Дизайн 2х комнатной хрущевки — перепланировка и интерьер

Дизайн хрущевки 2х комнатной фото

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне объяснима.

Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современному человеку, который живет в квартире с малой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале.

Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото.

Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат.

Обратите внимание

Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

  • комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
  • многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
  • новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

  • сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
  • забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
  • требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
  • более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Согласование работ

Идеи разного рода перепланировок, их дизайн действительно уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт в соответствующих органах городской власти? Необходимо удостовериться, что план ремонтных работ не относится к переустройству.

Это понятие предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так далее. Все эти изменения нужно вносить в техпаспорт жилой квартиры. Если подобных мероприятий не планируется, узаконивать перепланировку не придется.

Если же ремонтные работы включают такие операции, их потребуется согласовать и внести в техпаспорт.

Важно помнить, что не все виды перепланировок требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

  • возведение или удаление из легкого материала, к примеру, из гипсокартона;
  • перенос межкомнатных перегородок;
  • оформление балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К таким работам относятся:

  • расширение площади квартиры за счет лестничного пролета;
  • удаление несущих конструкций и перемещение инженерных коммуникаций;
  • объединение нескольких помещений в одно.

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни намечался, в квартире обязательно должны присутствовать три функциональные зоны:

  • кухонная;
  • для отдыха;
  • спальная.

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют много неудобств для проживающих здесь людей. Но выход из такой ситуации есть. Можно разделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.

Характер планировки Что можно переделать
Если комнаты расположены одна за другой Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Затем в этом уменьшенном помещении они организуют спальню, где в итоге помещается кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Зато, когда ремонт закончен, в гостиной можно собираться огромной семьей
Если комнаты расположены одна вдоль другой Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми. Скорее подобную планировку предпочтут молодожены.А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее.

За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места.

А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

  • совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
  • подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
  • эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой. Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади.

Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже.

Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья. При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно.

К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Зонирование пространства

Что еще поможет сэкономить пространство в хрущевке и сделать его более уютным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и перенесения стены, можно применить дизайнерские методы для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из путей достичь комфорта является правильное зонирование пространства при помощи мебели, отделки, декора.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которые вписались бы в общий дизайн. Лучше предпочесть встроенные модели шкафчиков, шкаф купе, диван кровать. Такие предметы одновременно высоко функциональны, не занимают много места, привлекательны по своей эстетике и украшают интерьер.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумавшись о перепланировке квартиры, важно помнить, что существуют определенные правила, которые не следует нарушать:

  • ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
  • нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
  • нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
  • при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

Источник: https://stroydocs.ru/dizayn-interera/dizayn-hrushhevki-2h-komnatnoy-s-foto.html

Дизайн двухкомнатной хрущевки с перепланировкой и без

В последнее время в средствах массовой информации часто говорят о сносе пятиэтажных домов, построенных еще при Н. С. Хрущеве. Однако не все жилища этого типа будут ликвидированы.

Дома серий 1-477, 1-510, 1-515 и некоторых других проектов останутся, и в них предстоит еще жить долгие годы. Это блочные или кирпичные здания, имеющие такие особенности, как невысокие (2,5 м) потолки, маленькие по площади комнаты.

Наружные стены имеют толщину до 40 см, межквартирные – до 30 см, а перегородки – 8 см.

Недостатки и достоинства двухкомнатных хрущевок

Помимо небольшого объема и маленьких, узких помещений, основная проблема квартир – наличие смежной комнаты. Еще один минус – тесный санузел (он бывает совместным или раздельным), в котором обычно помещается только сидячая ванна.

Недостатком можно назвать наличие всяких ниш, антресолей и кладовок, которые уменьшают общую площадь квартиры.

Но в случае перепланировки выявляются и положительная сторона: все внутренние перегородки не являются несущими конструкциями и изготовлены из непрочного гипсокартона или волоконных плит, а иногда деревянных брусков, обшитых необрезной доской и дранкой для удержания штукатурки. Так что снести перегородки особого труда не составляет.

Варианты перепланировки

Перед тем как приступить к работам, необходимо получить консультацию у специалиста насчет получения разрешительных документов. Однако не всегда требуются соответствующие бумаги. Следующий этап – создание плана перепланировки. Какие варианты наиболее часто встречаются (их можно посмотреть на фото)?

Разделение смежных комнат

После сноса перегородок из проходного помещения можно обустроить спальню и гостиную. Зал останется без естественного освещения, поэтому между ним и местом для сна монтируется прозрачная перегородка (стены и потолок рекомендуется покрасить в светлые тона).

А прихожую и гостиную можно разделить стеллажом – глухую стену делать нецелесообразно. На полках можно разместить книги, мелкие вещицы и предусмотреть нишу для телевизора.

В спальне поставьте еще одну перегородку – получится гардеробная (тоже без естественного света), где можно переодеться.

Объединение зала и кухни

Это один из распространенных вариантов перепланировки. Попутно рекомендуется расширить оконный проем и отделать помещение материалами со светлым оттенком. Все это зрительно увеличит объем пространства. Реконструкцию можно провести одним из нижеприведенных способов:

  • снести стену наполовину и оборудовать на оставшейся части барную стойку;
  • сделать в перегородке арку;
  • полностью убрать стену, поменяв ее на колонны или перегородку с раздвижными створками.
Читайте также:  Дизайн кухни 9 кв м — 70 фото идей и примеров интерьера

При отделке избегайте использования рисунков, ярких и контрастных цветов. Для увеличения площади лучше всего подходит однотипный монохромный оттенок.

Как сделать из кладовки гардеробную

Эти маленькие темные помещения в хрущевках имеют площадь примерно 3 кв. м. Для обустройства гардеробной рекомендуется немного ее расширить, перенеся перегородку на 30-40 см в соседнюю комнату. На следующих этапах необходимо:

  • нарисовать план, из которого станет ясно, где будет находиться зеркало, шкаф и полки (стеллажи), а также места расположения светильников и розеток;
  • произвести отделку пола, стен и потолка;
  • обустроить вентиляцию: если по каким-либо причинам невозможно сделать вытяжку, то можно обойтись вентилятором, который монтируется в верхней части той стены, что находится на максимальном расстоянии от двери (не забудьте сделать около пола и приточные отверстие, которое закрывается декоративной решеткой);
  • продумайте, как переделать проводку, чтобы она соответствовала плану.

В бывшую кладовку в угол поставьте полувстраиваемый небольшой шкаф-купе, который лучше всего заказать по предварительно снятым размерам. Стеллажи можно изготовить самостоятельно, сделав каркас из круглой или профилированной трубы.

Квартира-офис

Здесь самая большая комната объединяется с обеденной зоной и прихожей. Во втором помещении (оно увеличивается благодаря переносу перегородки на 15-20 см) оборудуются спальня и гардеробная.

Основная идея такой перепланировки – обустройство небольшого кабинета, который от наибольшей площади отделяется прозрачной раздвижной перегородкой, не доходящей до потолка.

Если створки полностью раскрыть, то кабинет объединится с общей зоной.

Плюсы и минусы перепланировки

Плюсы перепланировки чаще всего очевидны в том случае, если в квартире проживает один-два, максимум три человека. Тогда можно действительно сделать комфортное жилище, выбрав соответствующий вариант реконструкции. Есть и другие достоинства у хрущевок:

  • доступная стоимость;
  • развитая инфраструктура давно обжитого района.

Основная проблема при перепланировке заключается в получении разрешений, если задумана полная реконструкция, затрагивающая капитальные стены. Иногда оформление бумаг может длиться несколько месяцев. Составление документов, создание проекта – за все придется платить.

Еще один минус перепланировки при создании большего числа помещений – их малая площадь, а в ряде случаев – отсутствие естественного освещения. Также не стоит забывать, что капитальный ремонт подразумевает услуги опытных мастеров, которые работают не бесплатно. Исходя из этого, многие предпочитают не трогать первоначальную планировку хрущевки.

Однако можно изменить интерьер и придать жилищу более современный вид.

Идеи дизайна двухкомнатной хрущевки без перепланировки

К самостоятельному оформлению квартиры прибегают, если нет возможности оплатить услуги дизайнера. Придется провести небольшой ремонт с соблюдением несложных правил: к каждой части жилплощади должен быть свой подход.

  • Стены. Снимите с них ковры, которые загромождают помещение. Обои следует подобрать светлых пастельных оттенков без больших рисунков в виде цветов, листьев или узоров. Допускают почти незаметные изображения. Неплохо будут смотреться стены (или их некоторые фрагменты), покрытые декоративной штукатуркой. Приветствуются рельефные детали.
  • Пол. Когда-то он был исключительно темно-коричневого цвета. Такой оттенок уже не актуален и к тому же зрительно уменьшает пространство. В хрущевке нужен воздушный дизайн, который обеспечивает напольное покрытие, выполненное в светлых тонах.
  • Потолок. Если достаточно средств, то отдайте предпочтение двухуровневому натяжному потолку со встроенными светильниками. При ограниченном бюджете вполне можно обойтись подвесной конструкцией.
  • Шторы и зеркала. Первые должны быть укороченными и изготовленными из легкого материала. Настенные зеркала визуально расширяют помещение, однако этот элемент интерьера не рекомендуется устанавливать напротив кровати или входной двери.
  • Мебель. Громоздкие предметы в виде объемных шкафов и сервантов нужно поменять на корпусные изделия. Сегодня рынок предлагает обширный выбор мебели для малогабаритных квартир.

Дизайн проходной комнаты в хрущевке

Дизайн: архитекторы Алевтина Бутузова и Елизавета Хлебникова

В первую очередь необходимо провести «ревизию» и убрать или заменить чрезмерно громоздкую мебель. В проходной комнате вполне достаточно стандартного набора:

  • диван;
  • несколько подвесных полок или один стеллаж, в который можно встроить телевизор;
  • небольшой столик;
  • торшер.

Если в проходной комнате планируется выделить рабочую зону, то ее лучше отделить от остального пространства зеркальной (стеклянной) перегородкой, либо открытым стеллажом. При недостаточном освещении активно используйте настенные светильники. Окно оформляйте при помощи полупрозрачных штор: ткань должна быть однотонной (допускается мелкий принт).

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке по помещениям

Первое, что бросается в глаза при входе в квартиру – тесная прихожая такой же коридор. Здесь сложно уместить даже экономичный шкаф-купе. Т. к.

функциональность коридора весьма ограничена, то за его счет можно несколько расширить санузел и кухню (или гостиную, в зависимости от их размещения).

В прихожей достаточно оставить место для обуви, верхней одежды и небольшого пуфа. Другие помещения можно подвергнуть более серьезной реконструкции.

Санузел

Если он раздельный, то целесообразно убрать перегородку и сделать его совмещенным. В этом случае за счет стены и «отвоеванной» площади у прихожей получится более-менее просторное помещение. Сюда уже вполне уместиться полноценная ванна. Для экономии площади можно не ставить раковину-умывальник.

Кухня

Если у вас ранний вариант двухкомнатной хрущевки в 44м2, то кухню перенести в иное место не удастся. Но зато можно расширить обеденную зону, ликвидировав стену, отделяющую от соседней комнаты. Свободное место обустройте с помощью стола, либо расширенной барной стойки, рассчитанной на пару человек. Выбирая мебель, отдайте предпочтение угловому набору со встроенной бытовой техникой.

Гостиная

Если в квартире проживает один человек или семейная пара, то есть смысл убрать перегородку с соседней комнатой и сформировать единое пространство. Внутри него можно создать несколько зон: столовую, гостиную и рабочий кабинет. Функциональные зоны разделите прозрачными или раздвижными перегородками. А в соседней комнате будет место для сна.

Спальня

В ней размещайте минимум мебели – шкаф-купе (если есть ниша, то он может быть встроенным), кровать, тумбочку и туалетный столик с зеркалом. В последнем случае можно задействовать широкий подоконник. В итоге получите стол и готовое естественное освещение.

Стили

Большинство владельцев жилплощади в хрущевках предпочитают всю квартиру выдержать в едином стиле. Но есть и те, что каждое помещение отделывают по-своему. Какие современные стили сегодня популярны и что они из себя представляют?

Модерн

Здесь подразумевается применение элементов, имеющих строго очерченные геометрические конфигурации. Число аксессуаров сводится к минимуму, а узоров быть не должно вообще. Если в подобном стиле оформить ванную, то рекомендуется использовать много зеркальных и прозрачных поверхностей, совмещенных с хромированными смесителями и точечными светильниками.

Лофт

Это «сочетание несочетаемого». Т. е. все оформление построено на контрастах, лофт отличается грубоватостью и одновременно непринужденностью. Если у вас стены имеют светлый оттенок, то мебель должна быть темной. Приветствуется обильная точечная подсветка. Этот стиль лучше всего подходит для гостиной

Минимализм

Это наиболее часто используемый стиль 2 комнатной квартиры в хрущевке, что обусловлено наличием в квартире только самого необходимого.

Здесь неуместна крупногабаритная мебель, массивный декор и иные элементы, скрадывающие (пусть и зрительно) важные сантиметры площади.

Цветовая гамма – нейтральная, хорошо вписываются в стиль минимализма глянцевые отделочные материалы. Не стоит применять обои с яркими, кричащими узорами.

Японский стиль

Восточные мотивы в интерьере современных квартир становятся все более востребованными. Стиль характеризуется легкостью и простотой, что идеально подходит для хрущевок. Цветовая гамма включает в себя темные, белые и красные оттенки, которые можно комбинировать.

Стены предполагается оформлять посредством матовых покрытий: рисовыми обоями, пробкой или шпонированным материалом. Потолок лучше сделать натяжным, а на пол положить классику японского стиля – татами (несколько мягких ковров). Но можно использовать и обычное напольное покрытие в виде линолеума, ламината и т. д.

Главное, чтобы была имитация натуральной поверхности.

Скандинавский стиль

Отличается от других направлений дизайна естественностью, простотой и отсутствием помпезных деталей. Жилье, оформленное в этом стиле, покажется просторным, благодаря применяемой цветовой гамме. Это голубые, бежевые и пастельные оттенки, но все же главное место отводится белому цвету.

Обстановка оживляется небольшими добавлениями насыщенных тонов, среди которых предпочтение стоит отдать красным, зеленым и синим. Стены отделайте бежевой штукатуркой или такой же краской. Можно и обшить панелями (из пластика или дерева) такого же цвета. Напольное покрытие – ламинат (имитация природного материала) или паркет.

Неплохой эффект дает присутствие однотонного мягкого ковра. В подобном стиле можно оформить любое помещение.

Классический стиль

По популярности может соревноваться с минимализмом. Наиболее часто классический стиль используется в случае объединения кухонной зоны и гостиной. Оконные и дверные проемы переделываются (декорируются) под арки. Обязательно присутствие картин и зеркал. Роль декоративных элементов могут играть статуэтки.

Хай-тек

Это максимально рациональное использование площади: лаконичность и практичность. К основным чертам стиля, близкого к минимализму, относится применение таких современных и прочных материалов, как сталь, пластик, хром, алюминий и закаленное стекло.

Здесь присутствуют сильные контрасты в интерьере и яркие акценты. Формы – волнообразные или угловые. Обратите внимание на освещение: подразумевается отсутствие центрального светильника – вместо него множество точечных ламп. Обязательно наличие глянцевых и (или) отражающих поверхностей.

Стены можно отделать (кроме обоев) любым однотонным материалом.

Кантри

Дизайн: Ольга Куликовская-Эшби

Отличительность стиля – простота используемых форм и дополнительных элементов. Все здесь напоминает деревенский дом, в котором мебель функциональна, но одновременно и уютна. Используемые материалы и оттенки – только натуральные. На окнах – простые х/б занавески, на полках и столах небольшой беспорядок, а завершает интерьер несколько домашних фото на стенах.

Как визуально расширить хрущевку

Первое, что нужно сделать – отказаться от большого количества разграничений в квартире, если она уже поделена на зоны. При замене дверей отдайте предпочтение раздвижным конструкциям и аркам – это беспроигрышные варианты.

Из элементов декора не рекомендуется использовать большие ковры, тяжелые шторы, множество сувениров и безделушек, которые создают ощущение захламленности пространства.

Цветовое решение заключается в использовании только светлых тонов.

Используйте легкие трикотажные ткани, минимум картин и фото на стенах. Если полки – то лучше навесные. Не забывайте про зеркала (в них не должны быть видны мелкие предметы): отражающиеся поверхности увеличивают объем комнаты. Еще один момент – потолок. Присутствие на нем картинок с пейзажами также увеличивает высоту помещения.

Каким материалам отдать предпочтение при ремонте хрущевки

Отделка должна соответствовать принятому стилю, что особенно касается выбора материалов (об этом рассказано выше). Что же обычно используют?

  • Обои. Желательно, чтобы на большей площади они были монохромными и светлыми. Можно в некоторых местах (у изголовья кровати) оттенить пространство более темными фрагментами.
  • Панели. Лучше, если они будут деревянными или имитирующими ценные породы.
  • Подвесной или натяжной потолок. Первый вариант дешевле. В любом случае лучший результат достигается при использовании многоуровневых конструкций и точечной подсветки, которая может играть роль разделителя зон.
  • Напольное покрытие. Чаще всего это ламинат светлых оттенков. Реже можно увидеть пробковый пол (из-за дороговизны) или наливной (из-за трудоемкости).
Читайте также:  Дизайн ванной комнаты 4 кв м — современный интерьер

При грамотном подходе даже из малогабаритной хрущевки можно сделать вполне современное комфортное жилье, рассчитанное на 2-3 человека. И совсем необязательно проводить дорогостоящую перепланировку: при желании можно обойтись хорошими дизайнерскими идеями, рассмотренными выше.

На обложке дизайн-проект: “Студия 3.14”

Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/15637-dizajn-dvuhkomnatnoj-hrushchevki-s-pereplanirovkoj-i-bez

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке, с фото

Двухкомнатная квартира в хрущевке – это смежные маленькие комнаты, такая же маленькая кухня и прихожая. Ее жители, наверное, мечтают жить в новостройке, где пространство состоит из просторных отдельных комнат, большой кухни и коридора. Но это всего лишь мечты.

Осуществить ремонт и перепланировку  – под силу каждому желающему. Есть много вариантов, с помощью которых можно добиться комфортного проживания для всех членной семьи. Не стоит забывать о личной пространственной зоне каждого живущего. Даже небольшую территорию можно разделить на функциональные зоны.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в старом доме

План 2-х комнатной квартиры.

Перед началом ремонта, нужно четко и ясно представлять себе постранство, которая получится после ремонта. С её помощью, вы планируете увидеть дополнительные участки, которых ранее не было.

Только опытный проектировщик сможет предложить вам варианты, ведь только ему известна цена каждого свободного метра в хрущевке.

Что не рекомендуется планировать

Перед тем как разнести полквартиры в старом доме, нужно запомнить некоторые правила. В старом доме, нельзя:

  • Трогать и сносить несущие стены и конструкции. Не всегда удается их определить самостоятельно. Чтобы не ошибиться, лучше за помощью обратиться к специалисту.
  • Самостоятельно переделывать или заделывать в стену газовые трубы. Они должны быть открыты, и путь к ним свободный. Перепланировку газового стояка лучше доверить опытным профессионалам.
  • Все работы необходимо проводить только после получения консультации в соответствующих организациях. Если вы решили осуществить это самостоятельно, то стоимость будет значительно выше.
  • Переустанавливать систему вентиляции.
  • Допустить, чтобы территория после работ имела площадь меньше 9 кв. м.
  • Переносить санузел в другое место.
  • Осуществить перепланировку таким образом, чтобы территории остались без отопления и без окон.

Работы, которые необходимо сделать

Перед тем как начинать делать такую важную работу, нужно учесть бюджет, который вы можете выделить

Идеи и дизайн, на плане нагллядно видно разделение на участки и общую планировку.

для грандиозной перестройки. Перестраивая квартиру, стоит учесть, что не все ваши пожелания могут быть воплощены в жизнь, определитесь, чего хотите.

Начинать работу следует с составления проекта – это должен делать специалист – проектировщик, далее проект должны утвердить в соответствующей инстанции. Чтобы собрать пакет документов и получить разрешение на демонтаж – понадобится время и терпение, дело хлопотное, затяжное. Это необходимо предвидеть.

Перепланировкаможет состоять из нескольких вариантов:

  • сносится какая-то не несущая стена;
  • ликвидируется её часть или целая;
  • образование новых и избавление от старых дверных проемов;
  • добавление перестенка из гипсокартона.

1. Стена, которая находится между комнатой и кухней, сносится. Получается большая гостинная, уютная и светлая. Полученную территорию можно разделить на зоны. Для этого может быть использована из мебели — барная стойка или полуостров. А также это можно сделать с помощью разных обоев, конструкций из гипсокартона на потолке, разного уровня полом или напольным покрытием.

2. Если в квартире имеется балкон, из него можно также сделать полезную площадь, в зависимости от того, где он находится. В любом случае его утепляют, устанавливают батареи, оклеивают обоями или окрашивают. Балкон может стать кабинетом.

Важно

3. Смежные комнаты делают раздельными, перемещая поверхность вглубь убранства. Это актуально для семей, в которых дети подросткового возраста. Таким образом, у подростка появляется своё место.

4. Можно соединить комнаты, спальни уменьшить и поставить в качестве перегородки красивую поверхность из гипсокартона со встроенным аквариумом.

https://www.youtube.com/watch?v=7ZhP2IwA0z0

Перепланировка двухкомнатной хрущевки рассматривается отдельно для каждого помещения.

Планировка двухкомнатной хрущевки: кухня

Планировка пространства, вид сверху.

Она имеет совсем маленькую площадь, оптимальным вариантом ее увеличения будет создание кухни – студии. Как писалось выше, для этого нужно убрать стену. В результате этого образуется довольно большое функциональное помещение. Его можно разделить на зоны:

  • рабочая;
  • обеденная;
  • столовая;
  • гостиная.

Можно попробовать разделить зоны между собой, применяя ширмы, перегородки или перекрытия. Главное условие их применения: они не должны быть сплошными.

Отделить кухню от гостиной можно барной стойкой или необычным обеденным столом с необычными стульями. Еще один вариант:

  • можно поставить диван, спинка которого будет повернута в кухню;
  • можно сделать конструкцию в виде арки из гипсокартона.

Эти перечисленные методы не смогут перегрузить дизайн, но разделят рабочую зону и зону отдыха.

Можно объединить  её с балконом. Площадь значительно увеличится, на балконе получится отличная обеденная зона. Ее можно оборудовать мягким диванчиком, небольшим обеденным столом и телевизором. Созданная атмосфера позволит принимать пищу с большим аппетитом.

Спальня

Спальню, как и другие комнаты можно совмещать между собой.

Увеличить площадь гостиной можно за счет площади спальни: стену демонтируют, а перегородку переносят вглубь спальни. Спальная комната должна вмещать кровать, тумбочку и стол, после этого всего ставится перегородка. Это делается только в том случае, если вся семья проводит свободное время в гостиной.

В маленькой спальной для кровати можно использовать подиум, который будет подсвечиваться; на окна вместо обычных штор повесить японские, римские или австрийские. Эти приемы позволят зрительно увеличить маленькое пространство.

Чтобы отделить спальню от гостиной можно обойтись без гипсокартонной перегородки. Ее заменят декоративные колонны, а зона спальни оформляется тяжелыми шторами. Такой вариант считается менее распространенным, его редко применяют на практике.

Ванная

Основные приемы мы рассмотрели, теперь нужно что-то делать с катастрофически маленькими пространствами ванной и туалета. Самое простое решение – объединить два помещения в одно. Но это будет крайне неудобно для семьи из 4-х человек.

Душевая кабина органично впишется в небольшое пространство.

Ванная и туалет при перепроектировании всегда рассматриваются отдельно. Если объединить пространство ванной и туалета, то получится довольно немаленький санузел. Дверь нужно перенести на новую вертикальную поверхность, тем самым освободить дополнительное пространство.

Вместо ванны, желательно установить душевую кабинку, выбрать небольшой умывальник и подвесную тумбочку к нему. Унитаз займет прежнее место, но освободится место для бельевой корзины. Бойлер можно повесить над унитазом, тогда оставшееся пространство на стене можно использовать для зеркала и полочек.

В процессе ремонта в санузле не забудьте установить новые канализационные трубы, сделать отделку помещения качественными материалами, соблюдая все технологические процессы. Комнате получится просторной, идеальной и качественной, со всем необходимым в ней.

Прихожая

Современная прихожая – это просторная и светлая территория, которая должна поднимать настроение как гостю, так и хозяину, как только те переступают порог дома. Убираются все ниши, которые только воровали пространство коридора, убирается стена между нишей и прихожей.

В маленькой прихожей в качестве отделки не стоит использовать рельефную штукатурку или искусственный камень. Они зрительно делают помещение меньше и тяжелее, массивнее. Рекомендуется оклеить стены рельефными обоями или фотообоями, или окрасить краской светлых тонов.

Загромождать его мебелью не стоит. Достаточно будет небольшого шкафа – купе с зеркальными дверцами или мебельного гарнитура. Обязательно должно быть зеркало! С его помощью можно увеличить маленькую прихожую, сделать ее модной и стильной.

Важно

Визуально увеличить объем двухкомнатной квартиры можно, увеличивая оконные и дверные проемы. Не нужно забывать, что светлые цвета зрительно увеличивают помещение, а темные – наоборот, зрительно его уменьшают.

Зрительно поднять потолок помогут зеркала или глянцевые натяжные потолки. Не нужно забывать и об освещении; правильно подобранное и направленное оно визуально делает помещение больше.

Вывод

Перепланировка – занятие довольно хлопотное и длительное, но результат того стоит. Приложив массу усилий, фантазию и большое желание, обычную хрущевку можно превратить в предмет гордости, на зависть гостям.

С помощью перепроектирования хрущевка превращается в удобную и многофункциональную квартиру с достаточной полезной площадью.

Источник: https://decorator.guru/proekty/pereplanirovka-2-h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushhevke-foto.html

Ремонт хрущевки без перепланировки, косметическая отделка и зонирование помещений

Что-то новое создавать всегда приятно, и делать и себя в квартире ремонт – это истинное удовольствие, потому как вы имеете в руках все карты сделать помещение таким, каким вы его видите во снах, реализовать все свои самые сокровенные задумки. Конечно, все это требует не только фантазии, но и определенного знания дела.

Первое, к чему нужно обратиться – это к выбору мебели

Что такое квартира хрущевского типа?

Всем известно, что хрущевками называют небольшие квартиры, которые повсеместно строились во времена правления Хрущева с целью обеспечения всего населения советского союза местами жительства.

Правда, мир развивается, и потребности населения стали больше. Одним из самых оптимальных вариантов изменить хрущевку – это организовать в ней перепланировку.

Но это не обязательно, можно просто освежить квартиру.

Конечно, это очень затратно и требует много времени. Нужно знать несколько тонкостей, которые позволяют освежить интерьер сделать его современным, при этом не потратиться сильно.

Как отремонтировать хрущёвку без перепланировок

Косметический ремонт позволяет зрительно расширить пространство квартиры и сделать его куда уютнее. И все это без перепланировки. Первое, к чему нужно обратиться – это к выбору мебели.

Сразу стоит отказаться от массивной мебели, кроме того, хаос в помещении создаст и разномастные вещи интерьера. То есть, если вы уж и собрались сделать красивый ремонт, позаботьтесь о красивой мебели, выполненной в едином стиле.

Расширить пространство можно посредством выбора светлых вещей интерьера.

Минимум вещей – важное правило

Даже угловая хрущевка так будет смотреться гораздо современнее. Минимум вещей – это еще одно правило, которое позволит сделать комнаты больше. Используйте встроенную корпусную мебель.

Обилие зеркал тоже может решить проблему небольшого пространства.

Кроме того, можно использовать:

  • Навесные шкафы;
  • Полочки;
  • Оригинальные сундучки.

Все это придаст не только изюминку помещению, но и поможет скрыть все вещи. Обратите внимание на пол, лучше его покрыть светлым паркетом. Уют добавят современные элементы, вроде картин, статуэток. Так даже самая маленькая или угловая хрущевка приобретет стиль.

Перепланировка совмещенного санузла (туалет + ванная)

Одной из глобальных проблем таких квартир – это санузел, который имеет и туалет, и ванную в одной комнате. Тут никаким простым ремонтом не обойтись, необходима перепланировка санузла. Для этого потребуется много сил. Необходим план помещения, где будет понятно, какие трубы и куда подходят. Сантехническое оборудование должно быть грамотно размещено.

Читайте также:  Подбираем цвет дивана под интерьер

Важно помнить и о свободном перемещении людей по помещению. Так, с помощью плана нужно определить, где именно располагаются трубы воды и канализация, все остальные действия должны отходить от этого.

Несмотря на сложность процесса, перепланировка совмещенного туалета с ванной необходима, так как она поможет сделать квартиру более комфортной.

Совет

Определитесь, в какой комнате какая мебель должна остаться. И дальше – строительные работы по установке стены, шпатлевке, наклейке обоев и так далее.

Источник: https://houseadvice.ru/krasivaya-i-uyutnaya-hrushhevka-bez-pereplanirovki/

Ремонт в 2-х комнатной хрущевке

Доброго дня!
Пока еще, как говорится, память свежа, хочу поделиться проведенным капитальным ремонтом с частичной перепланировкой 2-х комнатной хрущевки.

Уж не буду рассказывать, сколько раз мы задавали себе вопрос ….. после покупки-)))….”А зачем мы ее купили?”, “что с этим делать?” и “как тут жить?” ………столько нюансов повсплывало, которых изначально не видно было.

Итак, оригинал (ремонт был только при строительстве)

  Копая просторы интернета с целью определить для себя вариант перепланировки, остановились на одном варианте, который кстати подглядели тут-)))

правда, потом отказались от этого варианта, уж больно рискованная затея спальни без окон и мизерной детской……….спальню убрали

  Учитывая, что с таким действием, как перепланировка не сталкивались и многих тонкостей изначально не знали …… что можно делать при перепланировке, а что нельзя………. любая компания, в которую мы обращались за бабло узаконить желаемый вариант перепланировки в БТИ, отвечала отказом, после того, как мы сообщали что квартира в свао г.Москвы Взвесив все за и против, приняли решение произвести минимальные изменения в планировке, что, в конечно итоге. положительно отразилось на объемах работ и, что самое главное, на стоимости всей затеи (а так бы в трубу вылетели) и остановились на традиционном варианте 

который и воплотили в жизнь и как говориться ПОНЕСЛАСЬ-)))
  Было вывезено 5 контейнеров хлама, мусора старых стен, полов и т.д.

Максимально избавились от отделки несущих стен по пиреметру, а также стен сан-узла, все старая внутренняя инженерия ушла следом в контейнер.

Выполнение объема работ по возведению новых межкомнатных перегородок согласно плану 

 
Все стены выравнены штукатуркой и выполнено штробление стен под кондиционирование комнат и электрику
Проводка питания розеток была заложена в полу, свет пущен по потолку….все проводка заведена в 36 модульный бокс.

  Монтаж систем гвс, хвс и канаизации…… обустройство сантехнического шкафчика

По маякам залили пол во всей квартире, сделали паузу на полторы недели, чтоб пол схватился.

Далее, финишные штукатурные работы по всем стенам, обустройство потолка и гиспокартона (кухня-коридор потолок был опущен на 4см и зашит полностью листами, за которыми спрятана проводка), в комнатах по периметру сделаны короба  и гипсакортона под точечные светильники и проводку

  Укладываем плитку на пол кухни/ коридора, а также в ванной/туалете.

Между делом заказали кухню, после выравнивания стен и штукатурки.

Поклейка обоев, укладка ламината и монтаж натяжного потолка в комнатах, установка розеток и выключателей, монтаж дверей установка и подключение санфаянса в туалете. Установка кухни подключение бытовой техники, монтаж мойки со смесителем и самое главное установка холодильника-))))) …………. все жить можно КУХНЯ

 

ДЕТСКАЯ

  ЗАЛ

  КОРИДОР

  САНУЗЕЛ

Источник: http://ideas.vdolevke.ru/posts/17033/remont-v-2-h-komnatnoy-hrushevke/

Перепланировка в 2-комнатной квартире: варианты проектов и особенности процесса

Перепланировка в 2х-комнатной хрущёвке — очень распространённое и выигрышное решение, о чём свидетельствуют фото квартиры “до” (без перепланировки) и “после”. Пространство в хрущёвках очень ограничено, а его организация зачастую оставляет желать лучшего.

Ведь на период постройки хрущёвок комфорт и удобство проживания были второстепенными. Однако и по сегодняшний день в хрущёвках проживает огромное количество людей во всех постсоветских странах. Потому вопрос перепланировки является очень актуальным. О том, как грамотно переделать жил.

площадь — далее в статье.

Создание проекта перепланировки квартиры.

Что собой представляет перепланировка?

Перепланировкой называется изменение конфигурации помещения, выполненное на основании эскиза или проекта, и занесённое в технический паспорт дома.

Перепланировка включает такие процессы:

  1. Устройство, разбор, перенос перегородок и дверных проемов.
  2. Установка арок.
  3. Увеличение полезной площади за счёт использования второстепенных помещений (кладовки).
  4. Объединение комнат в многокомнатных квартирах.

Важно отличать перепланировку от переустройства, которое в свою очередь включает работу с инженерными сетями, техническим оборудованием. Фактически, переустройство предполагает более капитальные изменения, в то время как планировка является просто изменением жилого пространства (конфигурации, размеров, назначения комнат и пр.).

О разрешённых и запрещённых изменениях при планировке вы можете узнать из видео:

Плюсы и минусы

Преимущества перепланировки:

  1. Возможность организовать пространство в соответствии со своими нуждами и целями, сделать его максимально удобным для всех людей, проживающих в квартире.
  2. В результате грамотного распределения пространства при перепланировке полезной площади становится больше.
  3. Возможность для реализации задуманного интерьера, различных дизайнерских идей. В результате перепланировки квартира будет выглядеть более стильно, оригинально.
  4. Возможность сделать пространство более функциональным, практичным, универсальным.

Недостатки перепланировки:

  1. Это более сложный, финансово затратный, трудоёмкий и длительный процесс по сравнению с ремонтом.
  2. Требует согласования с соответствующими органами, законного оформления.
  3. Необходимость в грамотном проекте перепланировки. В противном случае можно получить пространство, далёкое от ваших ожиданий. А ломать, как известно, легче, чем строить.

Прежде, чем решиться на перепланировку, необходимо реально оценить её целесообразность и необходимость, ведь в конечном итоге может оказаться так, что перепланировка была неоправданным решением. Но если же вы твёрдо определились, что перепланировке быть, рассмотрим, как её можно провести в двухкомнатной квартире хрущёвского типа.

Варианты изменения пространства

Конфигурация комнат в хрущёвских квартирах отличается, мы же рассмотрим несколько основных видов первоначальной планировки и возможные варианты её изменения. На основе наших проектов вы сможете набросать план преображения вашей квартиры.

Первый способ

На схеме ниже представлен вариант очень распространённой, но довольно неудобной классической планировки двухкомнатных квартир. Первая комната является проходной, есть много нефункциональных зон. Размещение кладовой (в конце второй комнаты) тоже очень неудобное и нефункциональное.

Превращение двушки в трёшку благодаря перепланировке.

В переделанном варианте кладовая становится частью комнаты, которая в свою очередь разделяется на два отдельных пространства посредством перегородки. Первая комната превращается в полноценную гостиную. Также увеличивается площадь ванной комнаты за счёт пространства коридора. Данный вариант планировки актуален для семьи с ребёнком.

Второй способ

Первоначальный вариант организации пространства очень схож с предыдущим, однако кухня, санузел и прихожая имеют несколько отличную конфигурацию, а первая комната не имеет перегородки или двери и является проходной.

Типовая планировка двухкомнатной квартиры хрущёвского типа.

После изменения пространства результаты такие:

  1. Первая комната стала обособленной и превратилась в большую детскую с двумя рабочими зонами и двухъярусной кроватью.
  2. Пространство прихожей увеличилось, где разместился вместительный шкаф.
  3. Во второй комнате увеличилась полезна площадь за счёт использования кладовой.

В результате переделки в квартире появилось 4 спальных места и 3 рабочих места за письменными столами.

При исходных данных возможен ещё и другой вариант перепланировки (на фото ниже). В результате изменений получается полноценная гостиная, спальня с детской кроваткой, гардеробная и кладовая.

К примеру, на фото ниже представлен вариант для пары без деток:

Вариант планировки для пары, любящей часто принимать компании гостей.

Третий способ

В данном варианте суть перепланировки заключается в оборудовании студии-гостиной, объединённой с кухней. Плюс первоначальной планировки в раздельности помещений, но вот площадь кухни слишком мала.

Создание студии из раздельной комнаты и кухни.

По итогу проделанных работ:

  1. Площадь жилой комнаты увеличивается за счёт частичного объединения с лоджией.
  2. В жилой комнате появляется гардеробное помещение. Однако это стало возможным за счёт переноса входной двери. Целесообразность и законность такого решения необходимо изучить.
  3. Санузел также становится смежным.

Квартира отлично подходит для одного человека или молодой пары без деток.

Четвертый способ

В первоначальной планировке кухня, санузел и прихожая были слишком маленькими, комната была проходной, а во второй комнате располагались кладовые. Фото перепланировки 2х-комнатной квартиры в хрущёвке с вариантами до (без перепланировки) и после вы можете увидеть ниже:

Полное изменение конфигурации квартиры.

После проделанных работ изменения были следующими:

  1. Прихожая, гостиная и кухня стали, фактически, единым пространством за счёт устранения стен.
  2. Площадь гостиной изменилась, а комнаты возросла, при этом она была поделена на два отдельных пространства: для родителей и ребёнка.
  3. Возросла площадь санузла за счёт пространства прихожей.

Пятый способ

В первоначальном варианте первая комната является проходной, в квартире отсутствует как таковая кладовка и гостиная. После переделки пространства результаты следующие:

  1. Вторая комната была разделе непосредственно на спальню и на гостиную-столовую.
  2. Проходная комната стала обособленной, её площадь уменьшилась за счёт добавления кладовки.
  3. Прихожая и коридор увеличились без ущерба для жилой площади.

Стоит учитывать, что дальнее расположение гостиной-столовой от кухни может быть не совсем удобным.

Ещё один вариант создания третьей комнаты в двушке.

Полезные советы

Так как перепланировка является довольно серьезным мероприятием, вооружитесь следующими полезными рекомендациями:

  1. Проанализируйте, что конкретно вас не устраивает в текущей организации пространства. Решите, какие комнаты вам нужны и какую функцию они будут выполнять.
  2. Продумайте дизайн, определитесь с отделочными материалами.
  3. Оценивайте имеющуюся площадь и возможности реально. Не пытайтесь поделить маленькую двушку площадью 40 кв. м. на несколько комнат.
  4. При увеличении площади санузла помните, что ванну и туалет запрещается располагать над жилой площадью квартиры внизу. То есть увеличить пространство санула за счёт прихожей или кладовки можно, а вот за счёт спальни или гостиной комнаты — нельзя.
  5. На этапе создания проекта учитывайте все нюансы: расположение комнат относительно лестничной клетки, выход окон на разные стороны света, этажность и пр.
  6. На этапе реализации утверждённого проекта не рекомендуется вносить изменения (если только они не вынужденные). В-первых, это дополнительные траты. Во-вторых, изменения могут не согласоваться с ранее намеченным эскизом.
  7. Разрабатывайте проект минимум на 5 лет вперёд. То есть, если вы планируете малыша, то через несколько лет ему понадобится полноценная игровая зона, письменный стол, комфортное спальное место.

Так, мы рассмотрели некоторые удачные проекты перепланировки в 2х-комнатной хрущёвке с фото “до” (без планировки) и после. Однако для каждой конкретной квартиры проект перепланировки нужно составлять индивидуально, учитывая состав семьи, финансовые условия, особенности здания и прочие нюансы.

Видео: как из 2-комнатной хрущёвки сделать 3-комнатную.

Источник: https://mainavi.ru/dizain/dizain-interera/pereplanirovka-v-hrushhyovke/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector